הישראלים גילו את הנדל"ן האמריקאי – וזה לא במקרה

שוק הנדלן הגדול ביותר בחו"ל שבו משקיעים ישראלים נמצא בארה"ב ויש סיבות רבות וטובות למה שוק הנדלן בארה"ב קורץ למשקיעים ישראלים רבים.
נמנה כאן רק חלק מהן:

1. גודל, היצע מגוון ושיכלול – אין באמת דבר כזה "שוק הנדלן בארהב". מדובר על 50 מדינות שבכל אחת מהן יש "אין סוף" נדל"ן ונישות שונות ומגוונות – מגורים, מסחרי, משרדים, רפואי, תיירותי ועוד ובכל נישה כזאת יש תתי נישות רבות. שוקי הנדלן בארה"ב מאוד משוכללים מבחינת שיטות וסוגי ההשקעות.
2. רגולציה – ארה"ב היא כידוע מדינה דמוקרטית, ליברלית, קפיטליסטית שמכפיפה את עצמה בכל תחום לרגולציות מאוד קשוחות שבסופו של יום עושות הרבה סדר וודאות לכולם.
3. שקיפות ומידע – כמות המידע הנגיש בחינם ובתשלום על כל נכס נדלני בארהב היא מטורפת.
4. שפה – אנגלית. רובנו יכולים להסתדר עם אנגלית.
5. מטבע – דולר. המטבע החזק בעולם.

אנחנו, עמית והגר, זוג נשוי, הורים לחמישה ילדים, משקיעים בנדל"ן בחו״ל כבר 11 שנים במודל השקעות שפיתחנו לעצמנו מתוך הבנה עמוקה שאנחנו חייבים לייצר לעצמנו עוד הכנסות פרט לשתי המשכורות שהיו לנו. מזה שבע שנים שאנחנו מלמדים ומחלקים את הידע שלנו על ההשקעות שלנו, ללא עלות, לכל מי שמתעניין בנושא. 

לא נחדש לאף אחד שיוקר המחייה בישראל מהווה איום כלכלי על מאות אלפי משפחות ממעמד הביניים שגם עם שתי משכורות נמצאות כל העת במרדף מטורף כדי לממן את שגרת חייהן. המענה הנכון, לדעתנו, ליוקר המחייה המכביד כאן טמון ביכולת שלנו לייצר "משכורת" נוספת לתא המשפחתי. את המשכורת הנוספת (שלימים גדלה ל"משכורות נוספות") השגנו באמצעות השקעות נדל"ן בחו"ל ובמיוחד בארה"ב.

כדי לענות על פערים גדולים של ידע ומומחיות נדרשים לביצוע השקעות הנדל"ן בארה"ב, פיתחנו שיטת השקעות פאסיבית מבחינתנו ב-100% תוך הסתמכות על מיקורי חוץ. 

מה הכוונה ״מיקורי חוץ״? הכוונה היא להשקיע ביחד עם חברות ותיקות ומקצועיות מאוד בעלות טראק רקורד עשיר של הצלחות עבר בנדל״ן בארה״ב. במילים אחרות, כיוון שלנו אין את הזמן, הידע והניסיון איך ואיפה נכון וכדאי להשקיע בנדל״ן בארה״ב, נבצע את ההשקעות שלנו עם גורמים שזה כל עיסוקם וכל התמחותם. זה מאוד דומה למצב שבו נבחר ללכת לרופא מומחה לאיבחון בעיה רפואית ולא נלך ללמוד רפואה בשביל פיתרון הבעיה הרפואית.

עם אחת מהחברות האלה שמתמחה בהשקעות נדל״ן בארה״ב משנת 2007 אנחנו משקיעים כבר 11 שנים ברציפות. עד היום השקענו איתם ביותר מ-20 פרויקטים.

החברה הזאת, תשיק ב-4.8.25 פרויקט נוסף, זהה לפרויקטים שהשקענו איתם בעבר.

הפרויקט יכלול רכישת 20 בתים צמודי קרקע שיאוגדו תחת חברת ניהול אחת ויושכרו. הבתים יירכשו בשיטה המקטינה מאוד את הסיכונים בהשקעה ושכר הדירה מהם יחולק למשקיעים בחלוקות רבעוניות.

ניתן יהיה להצטרף להשקעה זאת בהון עצמי ראשוני של 50 אלף דולר ובכך, למעשה, ליהנות מהשקעה פאסיבית לחלוטין בנדל״ן מניב בארה״ב ולהתחיל לתת בראש ליוקר המחיה שלנו.

הפרויקט יושק בוובינר מיוחד בזום שלנו, הוא יהיה ללא עלות והוא יכלול גם סקירה על כלכלת ארה״ב ושוק הנדל״ן בארה״ב. 

למי מתאים הכנס הוירטואלי?

1. לכל מי שמעוניין ללמוד ולהיחשף לאפיק השקעה פאסיבי שיכול למקסם את ההון העצמי שלו ולייצר ממנו תזרים.
2. למי שכבר מבין את פוטנציאל ההשקעה בנדל״ן מניב בארה״ב ומחפש הזדמנויות השקעה מעבר לים.
3. למי שמבין שיוקר המחייה בארץ הוא סיפור חיינו ורוצה ללמוד איך לתת לו מענה במקום לקטר ש״יקר כאן״.

אנחנו, עמית והגר, נוביל וננחה את הוובינר ונשמח שתצטרפו אלינו! 

אנחנו גם נשקיע בפרויקט זה.